Madagascar Tribune continue à vous offrir la série des métiers qui peuvent intéresser les nouveaux bacheliers ou jeunes étudiants en quête d’un métier d’avenir. Aujourd’hui, une profession dans le domaine de l’immobilier vous est proposée, celui d’un agent immobilier.
Certes, c’est un métier très connu à Madagascar mais il faut savoir que c’est un métier très lucratif.
Le métier d’agent immobilier
Un agent immobilier est une personne travaillant au sein d’une agence immobilière chargée de vendre ou de louer des appartements, des maisons, des locaux commerciaux ou industriels ou des terrains. C’est une profession incontournable pour l’essentiel des transactions. L’agent immobilier est un intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur et entre le propriétaire et le locataire. Il effectue les négociations et la publicité. Il joue un rôle important dans les relations humaines.
Son travail s’effectue en trois étapes. En premier lieu, il y a la prospection c’est-à-dire l’étude des possibilités d’extension d’une clientèle. Ensuite il y a la visite. Après la visite, il y a la négociation. Enfin, l’assistance juridique pour les papiers lors d’un achat. S’il est question d’une grande agence immobilière, cet agent manage son équipe. L’agent immobilier peut travailler dans d’autres cadres autre que dans une agence comme dans le domaine de l’entreprise. Si tel est le cas, c’est un conseiller en immobilier d’entreprise qui recherche, vend ou loue les locaux à usage professionnel. Dans un tout autre domaine, telle que la justice, il est un expert immobilier qui est chargé d’estimer lors de l’établissement d’un contrat de mariage ou de divorce ou d’autres affaires juridiques liés à l’acquisition de biens immobiliers.
Métier très lucratif
D’après Nomenjanahary Véronique, la gérante de l’agence immobilière « International Immobilier » à Talatamaty, le métier d’agent immobilier est un métier d’avenir et très avantageux avec des investissements très sûrs. C’est certainement un gagne-pain car il multiplie les relations, la communication avec des particuliers mais surtout il rend service.
Le salaire d’un agent immobilier varie selon le nombre de ventes qu’il a réalisé et son statut. Il peut obtenir jusqu’à 3.606.000Ar pour un marché avec un revenu de 5% et 8% du montant de transaction.
C’est un métier lucratif.
Profil d’un agent immobilier
Ce métier nécessite un potentiel de savoir, de connaissance et surtout d’expérience. Au minimum, il faut avoir un niveau de Baccalauréat+2 dans la filière Marketing, Commerce, Gestion, Droit pour répondre aux normes internationales de ce métier. D’autres critères s’ajoutent à ce niveau requis. Il faut avoir de fortes qualités humaines et relationnelles, une grande aptitude à la négociation et une grande capacité de persuasion. En plus de cela, il faut résister au stress, être dynamique, et la réactivité est indispensable. Il faut commencer comme commercial pour devenir un agent immobilier.
Par ailleurs si on veut avoir plus de savoir et de connaissances, il existe actuellement des écoles spécialisées dans ce domaine à l’étranger comme l’Institut Supérieur de l’Immobilier (INSIM) en Europe qui donne une formation de 3 ans après le Bacc. Il y a aussi Ecole Supérieure Professionnelle Immobilier (ESPI) à l’étranger comme au Canada et en France. Les diplômes obtenus permettront d’acquérir une carte : la carte professionnelle « transaction sur immeuble et fonds de commerce » délivrée par la préfecture.
Sibella Randriamazava
